Exemplo:

 

Aluguel:        3.000​,00

Condomínio:  1.000,00​

IPTU:              300,00

Total:           4.300,00

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Sinistro : Inquilino ficou inadimplente no 8º mês do contrato ​e só saí no 35º por força da ação de despejo. Fiador vendeu o imóvel e está desempregado.

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Prejuízo do locador: 

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Se fosse fiador:      R$ 119.100,00 ((4.300,00 x 27) + 3.000,00 de honorários e custas judiciais da ação de cobrança e despejo).

Se fosse depósito:  R$ 110.100,00 (Despesas acima - R$ 9.000,00 (R$3.000,00 x 3).​

Se fosse Título de Capitalização: R$ 90.300,00 (Despesas acima -  3.000,00 da ação de cobrança e despejo - R$25.800,00 (R$ 4.300,00 x 6);

Se fosse seguro fiança: Nenhum 

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Dica:

A melhor garantia é aquela que atende ao interesse das partes em cada caso concreto.  Orçamentos.

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